Этот эффект будет заметен при снижении ключевой ставки до уровня 10–12%

Кому из застройщиков НЕ ГРОЗИТ ДЕФОЛТ по облигациям?

Сохраняйте подробный обзор рынка недвижимости от Марии Радченко и Шамиля Джафарова.

Но для застройщиков в масс-сегменте есть неочевидный риск.

Этот эффект будет заметен при снижении ключевой ставки до уровня 10–12%.

За последние 15 лет на рынке было введено 640 млн м² недвижимости в многоквартирных домах.

Поэтому строительным компаниям будет сложнее повышать цены на новое жильё.

Для успеха проекта будут критичны компетенции застройщика, локация и концепция ЖК.

Многие застройщики, чьи облигации есть на рынке, сместили фокус на бизнес- и элит-недвижимость.

А значит, будет выше позитивный эффект от снижения ставок по ипотеке.

Сейчас облигации девелоперов торгуются с повышенной доходностью.

Поэтому толерантные к риску инвесторы могут найти интересные возможности в бумагах приемлемого кредитного качества.

Также застройщики могут активнее продавать земельные участки для снижения долговой нагрузки.

Считаем низкими риски дефолта по облигациям ГК Пионер, Сэтл Групп, ГК Эталон и Группы ЛСР.