В 2025 году предложение арендных квартир в Москве увеличилось на 14%, а число студий — на 59%

Начинается НОВОГОДНИЙ МАРАФОН по рынку РФ!

Вход до завтрашнего дня абсолютно бесплатный.

Вам будут доступны ВСЕ сделки марафона -.

Как изменился рынок аренды квартир в Москве и чего ждать в 2026 году.

Рассказываем вместе с экспертами о ключевых тенденциях на рынке долгосрочной аренды столицы в уходящем году, а также о том, что ждет рынок в 2026 году.

За прошедший год ключевым изменением на рынке долгосрочной аренды Москвы стал сдвиг баланса спроса и предложения, что привело к коррекции цен.

Динамика арендных ставок оставалась сдержанной.

В 2025 году предложение арендных квартир в Москве увеличилось на 14%, а число студий — на 59%.

Арендаторы стали чаще выбирать студии и трешки.

Структура спроса в целом осталась традиционной: лидируют одно- и двухкомнатные квартиры, однако за год вырос интерес к студиям и трехкомнатному жилью.

Это связано как с увеличением предложения новостроек, так и с высокой стоимостью ипотеки, из-за которой аренда для семей становится выгоднее покупки.

В 2025 году снизился интерес к квартирам в старом фонде без современного ремонта.

К началу декабря средняя стоимость долгосрочной аренды в Москве составила 95 тыс.

Минимальная стоимость аренды квартиры в Старой Москве достигла 44 тыс.

Руб. — максимального уровня за всю историю наблюдений.

В 2025 году наибольшие скидки — около 20% — предлагались в домах, попавших под реновацию.

Как изменились требования собственников.

Собственники стали более категоричными: чаще отказывают арендаторам без российского гражданства, с детьми или животными, а также ограничивают количество проживающих.

Большинство не готовы снижать страховой депозит и все чаще закладывают в договоры возможность пересмотра арендной ставки.

В 2026 году структура рынка, по оценкам аналитиков, сохранится.

По итогам года ожидается рост средних арендных ставок примерно на 10%, что связано с инфляцией и возможным снижением ключевой ставки, способным сократить арендное предложение.