Nedvizhimost

Объемы выдачаи ипотеки в марте увеличились на 14%, до 330 млрд руб.

Спрос на высокобюджетные новостройки в январе—марте 2026 года сократился на 54% год к году — всего было заключено 109 сделок. Элитные проекты на начальных и завершающих этапах строительства стали сопоставимы по стоимости, поэтому запуски новых объектов больше не приводят к всплеску продаж в сегменте. В то же время инвестиционный спрос на рынке дорогого жилья сошел на нет — инвесторы предпочитают более доходные финансовые инструменты.

Кто-то будет поглощен, по кому-то будут судебные разбирательства — заведующий Бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов на конференции Коммерсанта "Жилая и коммерческая недвижимость".

В ближайшие 4 месяца ждем взрывной рост спроса на недвижимость. Цены на элитную недвижимость в России будут расти на 7-10% в этом году — NF Group. В 2025 году количество сделок в секторе элитной недвижимости упало примерно на 10%, но в деньгах девелоперы заработали больше, чем в 2024 году — NF Group. Покупатели привыкли к цене 2-4 млн руб за квадратный метр — Андрей Соловьёв, NF Group на конференции Коммерсанта "Жилая и коммерческая недвижимость". Но не видим тренда на снижение рыночной ставки по ипотеке — Екатерина Ломтева. Ожидаем, что рынок жилой недвижимости оживет, когда рыночная ставка по ипотеке упадёт до 13-15%. Объем продаж жилья по ДДУ в Московской области в марте 2026 упал на 37% г г — Василий Булгаков, гендиректор ГК РКС Девелопмент на Конференции Коммерсанта "Жилая и коммерческая недвижимость". Средняя стоимость квадратного метра растёт, но в основном за счет раста себестоимости.

Предложение новостроек на котловане в Москве упало на 27% — Метриум.

Ипотека станет массово доступной, когда снизится устойчивая инфляция — Набиуллина.

Максимальная цена бюджетных новостроек Москвы превысила 1 млн рублей за 1 кв. Это связано в том числе со снижением размера скидок у застройщиков. М в сегменте массовых новостроек старой Москвы в январе 2026 г. Достигла 1,12 млн руб., говорится в исследовании компании «Метриум». По ее данным, за последний год этот показатель вырос на 53%, в январе 2025 г. В первом максимальная цена, по подсчетам «Метриума», за год увеличилась на 25% до 10,6 млн руб. А вот премиальные новостройки, наоборот, подешевели на 39% до 2,43 млн руб., уточняет директор управления элитной недвижимости компании «Метриум премиум» Анна Раджабова.

Потребление цемента в России в январе может снизиться на 20–30% год к году. Отгрузки оказались минимальными более чем за 15 лет. Это объясняется в том числе аномальными почти для всей страны морозами и рекордными снегопадами, остановившими бетонирование и другие работы на стройках. Погодный фактор наложился на общее снижение строительной активности.

"На 2027 год мы видим пока небольшое снижение ввода жилья. Меня пока больше беспокоит сейчас ввод 2028-2029 года",. Вице-премьер России Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность в связи с ожидаемым в 2028-2029 годах вводом жилья в стране.

Москва стала лидером по росту цен на новостройки в мегаполисах в 2025-м. В 2025 году новостройки в Москве подорожали более чем на четверть (на 25,5%), в то время как в других мегаполисах России цены за год выросли на 3,1–21,8%. М на первичном рынке столицы выросла по сравнению с аналогичным периодом 2024 года на 25,5%, до 643,5 тыс.

С застройщиков смогут взыскать за просрочку ввода жилья до 60 млрд руб. Отмена моратория на штрафы застройщиков за нарушение сроков передачи квартир создает риск искового давления на девелоперов в десятки миллиардов рублей. Однако если сумма предъявленных штрафов не превысит 4% от выручки, проблем из-за увеличения финансовой нагрузки у компаний появиться не должно.

Белый дом: Трамп изложит свои инициативы в жилищном секторе в Давосе на следующей неделе.

Приставы начали исполнительное производство по выселению певицы Ларисы Долиной из квартиры, сообщил её адвокат.

Лурье может организовать принудительное выселение Долиной с помощью приставов, если та будет уклоняться от освобождения квартиры добровольно.

Хассетт: Трамп скоро объявит о большом, всеобъемлющем плане жилищного строительства.

Сторона Лурье отказалась принять квартиру Долиной, так как нашла неточность в акте передачи.

Как изменятся цены на жилье в 2026 году — Коммерсантъ. В федеральных прогнозах рост цен на первичном рынке оценивается на уровне около 6%, при этом динамика в крупнейших городах, включая Москву, уже сейчас заметно отличается. Объем ввода многоквартирных домов может снизиться до 41 млн кв. М, что на 20% меньше пиковых значений 2023 года, когда ввод составлял около 51–52 млн кв. Объем жилья с переносом сроков ввода может достигнуть 16,2 млн кв. Продажи по договорам долевого участия, как ожидается, составят около 480 тыс. Объем ипотечного кредитования оценивается на уровне 2,2 трлн руб. В качестве макроориентиров также указывается возможное снижение ключевой ставки до 14% в течение 2026 года и до 13% к концу года.

Рынок новостроек, находившийся в серьезном кризисе после отмены летом 2024 года программы массовой льготной ипотеки, начал оживать.